Villa o villino in Vendita a Portogruaro

**Elegante ed esclusiva villa singola a Portogruaro**

Scopri questa splendida villa singola, immersa in un meraviglioso giardino alberato, situata nel cuore di Portogruaro. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un'abitazione elegante e spaziosa, con accesso immediato a tutti i servizi e attività commerciali della zona. L'ampia scalinata a sud conduce a un ingresso luminoso, dove una scala a vista in legno accoglie gli ospiti.

All'interno, il salotto con caminetto offre un'atmosfera calda e accogliente, mentre la zona pranzo si apre su un terrazzo ad est, perfetto per godere delle prime luci del mattino. La cucina attrezzata è dotata di elettrodomestici moderni e di un tavolo per pranzi privati. Un guardaroba e un bagno-servizio completano la zona giorno.
La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, ognuna con accesso a una terrazza, bagno con vasca idromassaggio e doccia, ed altro bagno con doccia multifunzione anche con bagno turco, per momenti di puro relax.
Un agevole locale ripostiglio nel sottotetto è utile per riporre ogni cosa.

La villa è stata ristrutturata nel 2016, con finiture di pregio che includono pavimenti in marmo e legno di rovere. L'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo garantisce la temperatura ideale e un notevole risparmio energetico. Le unità di condizionamento sono presenti in ogni stanza. Gli spazi esterni sono ideali per hobby e convivialità, mentre il piano terra e il seminterrato offrono una taverna, lavanderia-stireria, cantina e magazzino. La cablatura e l'impianto di allarme anti-intrusione controllabile via app, la videosorveglianza, il portone blindato permettono sicurezza e tranquillità. Completa la proprietà un garage al piano terra di 80 mq con porticato a sud. Il magnifico giardino che circonda la casa è dotato di impianto di irrigazione computerizzato e di illuminazione crepuscolare automatica, oltre che di cancelli carraio e pedonale automatizzati. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che unisce eleganza e comfort, a pochi passi dal centro di Portogruaro!